Apa beza loan rumah dan loan kereta?
Kalau bayar lebih untuk loan kereta macam bayar rumah, dapat kurangkan jumlah bayaran?
Ini 2 persoalan yang saya terima selepas saya share artikel 9 Cara Langsaikan Hutang Rumah Kurang Dari 5 Tahun.
Atau boleh terus rujuk posting asal di Facebook personal saya dekat bawah ni.
Selepas mendapat persoalan tersebut.
Saya terus menggunakan kepakaran saya dalam meng'google' untuk tahu lebih lanjut.
Bagi pinjaman untuk benda yang boleh dicagar (aset fizikal seperti rumah), bank akan menggunakan reducing balance interest.
Manakala.
Bagi pinjaman seperti kereta, bank akan menggunakan flat rate.
Apa bezanya dua jenis pinjaman ini?
Reducing Balance : Interest dikira berdasarkan baki principal yang tinggal secara bulanan.
Flat Rate : Interest berkadar tetap. Ia dikira dari jumlah asal pinjaman.
Kita ambil contoh. Untuk memudahkan korang faham. Saya ambil contoh jumlah pinjaman yang sama.
Beli rumah berharga RM100,000 dan beli kereta RM100,000.
Saya gunakan Calculator.Com.My untuk meringkaskan pengiraan.
Jumlah : RM100,000
Interest : 4% setahun
Tempoh: 10 tahun
Untuk tengok pengiraan penuh loan rumah, terus ke link pengiraan loan rumah
Untuk tengok pengiraan penuh loan kereta, terus ke link pengiraan loan kereta.
Secara ringkasnya.
Untuk loan kereta. Jika interest 4% setahun. Bermakna, 10tahun ialah sebanyak 40%.
Kalau korang loan RM100k dengan bank. RM40k korang sedekah dekat bank dalam masa 10tahun.
Fuhh. Banyak tu.
Tambahan lagi, loan kereta korang tak perlu bayar lebih untuk kurangkan jumlah bayaran macam loan rumah.
Sebab, loan kereta flat rate, tidak memberi kesan apa-apa walau principal sudah berkurang.
Wallhuallam. Semoga bermanfaat.
15 minit sahaja dah selesai urusan cari beberapa barang keperluan untuk haji. Bila shopping waktu hari bekerja, tak ramai orang. Inilah antar nikmat, kehidupan sebagai orang yang sudah capai bebas kewangan. Saya datang untuk cari sandal. Bila datang waktu macam ni, staff tak sibuk. Boleh tanya lebih, sebab tak ada orang pun dalam kedai. Bersyukur, saya nikmati
Read MoreDekat dalam kilang, dia lah antara orang nombor 1. Nak gunakan duit syarikat, kena lalu dia dulu. Pendek kata, kalau dia tak sign, bajet syarikat tak boleh keluar. Baru grad, terus beli kereta paling mampu. Kereta jenama H. Belum apa-apa, beli rumah dengan hutang maksimum. Walau nampak hidup “mewah”, kalau tengok gaji, kira golongan T20, tapi
Read MoreSaya sangat benci sekiranya pempengaruh sangat mengambil kesempatan terhadap pengikut mereka disebabkan oleh pengaruhnya. Bagi saya, ini adalah golongan yang tak jujur dengan ilmu. Disaat saya menulis ni, saya baru terima saya jemputan oleh satu jenama sifu saham untuk ikuti kelasnya tentang emas. Saya baru nak cuba daftar, saya ingatkan ia percuma. Rupa-rupanya berbayar hingga hampir
Read MoreBaru landing dari KL selepas leaders forum untuk December 2024, saya luangkan masa sekejap mengopi dengan rakan-rakan gym saya. Sad but true, kawan saya kehilangan RM1000 disebabkan oleh satu pelaburan yang beliau join. Hint : pernah jadi penaja pasukan Terengganu FC sebelum ni, tapi di tarik balik. Aduih. ” Patut tanya Hafiz dulu sebelum labur”. Dalam hati saya,
Read MoreBila kewangan dah cukup stabil, sebagai seorang dealer Public Gold, mereka ada banyak pilihan nak tinggal dekat mana, samaada duduk kampung atau bandar. Yang penting, ada access internet yang laju, dan senang untuk bergerak ke public transport, yang paling senang kalau dekat dengan airport. So, nak tinggal dekat mana?Kampung atau BandarSaya hari ni duduk di kampung. Tapi
Read MoreGaji T20 atau income sebagai CEO bulan ni, bulan depan mungkin boleh jadi kosong. Itulah ciri-ciri gaji kita dari pendapatan aktif. Kita kena aktif, baru boleh jana income. Kita kena aktif, baru duit masuk dalam poket. Jadi, selagi mana ia bersifat aktif, banykkan tabungan, bersedia jika berlaku apa-apa musibah kepada kita. Bila kita sudah tidak mampu bekerja, ada pelbagai
Read More